リビオ明野中央エミシア

大分県大分市明野東一丁目
日豊本線 / 高城駅徒歩37分
2019年築 / 10階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

68.1

非常に割安

推定相場価格より19.4%割安

販価

相場

2,901

3,820

4,739

5,658

AI査定結果

推定相場価格

4,280万円

47.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,820万円〜4,739万円

42.1万円/㎡〜52.2万円/㎡

推定賃料

12.3万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.3%

最終更新日: 2026年2月28日

リビオ明野中央エミシア

3,450万円（38.0万円/㎡）/ 8階 / 90.78㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.58万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/28	3,450万円	38.0万円	8階	90.78㎡	4LDK	南西
2025/09/01	2,680万円	37.0万円	5階	72.47㎡	3LDK	南
2025/07/21	3,280万円	36.1万円	6階	90.78㎡	4LDK	南
2025/07/07	3,260万円	35.9万円	10階	90.78㎡	4LDK	南
2025/06/01	2,780万円	38.4万円	6階	72.47㎡	3LDK	南
2024/02/18	2,680万円	38.6万円	10階	69.52㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,720万円	39.1万円	10階	69.52㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は42.33万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/28	リビオ明野中央エミシア大分市明野東一丁目	高城駅37分	3,450万円	38.0万円	90.78㎡	4LDK	8階 / 10階建	南西	2019年	78戸	RC
2026/01/30	エイリックスタイル高崎グランヒルズ大分市高崎三丁目	西大分駅23分	3,590万円	44.8万円	80.18㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	2020年	80戸	RC
2025/12/29	サンパーク春日の杜グラッセ大分市勢家町四丁目	西大分駅25分	4,150万円	45.2万円	91.75㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2023年	39戸	RC
2025/01/31	レーベン東春日ミッドオアシス大分市東春日町	大分駅20分	3,500万円	43.1万円	81.13㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2020年	43戸	RC
2025/09/25	ファーネスト新春日ルシエ大分市新春日町一丁目	大分駅17分	2,650万円	37.7万円	70.37㎡	3LDK	9階 / 10階建	東	2016年	34戸	RC
2024/01/07	ロイヤルシティスカイタワー大分市大字三芳	南大分駅27分	3,980万円	36.2万円	110㎡	4LDK	13階 / 14階建	東	2015年	56戸	RC
2024/08/06	サーパス大分新町レジデンス大分市新町	大分駅10分	3,200万円	44.2万円	72.44㎡	3LDK	5階 / 14階建	南東	2020年	64戸	RC
2025/10/25	エイリックスタイル大分駅西フェリオ大分市田室町	大分駅11分	2,900万円	37.4万円	77.63㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2014年	50戸	RC
2025/06/17	デュオヒルズ大分中島大分市中島西二丁目	大分駅20分	2,890万円	41.3万円	70.02㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2021年	99戸	RC
2025/01/18	グリーンヒル大分駅前レジデンス大分市末広町二丁目	大分駅7分	3,290万円	40.3万円	81.68㎡	4LDK	3階 / 13階建	南	2017年	48戸	RC
2025/03/16	グランドパレスサンティエ大道大分市大道町三丁目	大分駅10分	3,280万円	45.5万円	72.08㎡	3LDK	3階 / 15階建	南西	2016年	41戸	RC
2025/12/04	サンパーク大道グラッセ大分市大道町五丁目	大分駅12分	2,890万円	39.5万円	73.08㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	2018年	38戸	RC
2025/07/06	サンパーク大分駅南グラッセ大分市大道町四丁目	大分駅10分	3,750万円	45.5万円	82.37㎡	4LDK+S	4階 / 14階建	南	2020年	39戸	RC
2025/05/10	アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ大分市城崎町二丁目	大分駅20分	3,700万円	40.1万円	92.38㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	2017年	65戸	RC
2025/12/16	サンパーク城崎レジデンス大分市城崎町二丁目	大分駅22分	4,300万円	44.9万円	95.69㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2014年	39戸	RC
2025/09/23	サーパス大手町レジデンス大分市大手町三丁目	大分駅15分	3,490万円	45.7万円	76.29㎡	3LDK	12階 / 15階建	東	2016年	56戸	RC
2026/01/23	グリーンヒル南大分IIファミリエ大分市田中町二丁目	南大分駅11分	3,980万円	47.1万円	84.57㎡	4LDK	13階 / 14階建	南	2023年	68戸	RC
2025/09/24	グリーンヒル南大分ファミリエ大分市田中町二丁目	南大分駅12分	3,980万円	40.3万円	98.85㎡	4LDK	10階 / 13階建	南	2019年	47戸	RC
2024/11/13	エイリックスタイル豊府ウィルプレイス大分市南太平寺三丁目	古国府駅9分	3,100万円	40.7万円	76.26㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	2021年	48戸	RC
2024/06/17	サンパーク金池EXIA 大分市顕徳町一丁目	大分駅9分	3,250万円	44.9万円	72.45㎡	3LDK	7階 / 11階建	西	2018年	58戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で32.2%上昇、大分市では45.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は大分市の平均と比較して27.9%割安です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

47.9万円/㎡

前年比+32.2%

大分市

52.7万円/㎡

前年比+45.4%

マンション概要

マンション名	リビオ明野中央エミシア
所在地	大分県大分市明野東一丁目
交通	日豊本線高城駅徒歩37分
築年月	2019年
階数	10階建
総戸数	78戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

リビオ明野中央エミシア

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